Сочи: Дом 88 м² на участке 4 сот.

Продаю новый дом на участке в Черешне. Улица Восход, 17. От улицы Владимировская 3 минуты пешком по бетону. Первый дом нового поселка «Green Cherry». Закрытая территория поселка, единое периметральное ограждение (3D сетка). Электричество на участке, видеонаблюдение, освещение, гостевые парковочные места. В будущем – малые архитектурные формы, детская площадка. На территории естественное озеленение, в том числе большой платан и фруктовый сад. Подъезд к участку – бетон. Граница национального парка, прекрасные виды из панорамных окон. Выход прямо в лес.
Дом новый, произведен в 2018-2019 году. Качество материалов и сборки высшего уровня. Готов, уже стоит на участке. Полностью под ключ – с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Дорогая, исключительно натуральная отделка (брашированная древесина, очень красиво). Все новое, на полной гарантии. Никто не жил.
Площадь 88 м2 с балконами и террасами, отапливаемая – 36 м2. Отапливаемая площадь небольшая, но пространство дома очень эргономично, создано профессиональным хорошим архитектором. Оно включает в себя целых пять спальных мест в трех комнатах, а также кухню-столовую и ванную комнату. Помещения: спальня 9 м2 с двуспальной кроватью и шкафом-купе, вторая спальня с убирающейся в стену двуспальной кроватью и шкафом-купе, а также маленькая, но полностью изолированная гостевая спальня со шкафом, столиком и односпальной кроватью. Кухня-столовая с кухонным гарнитуром, шкафом, столом и стульями на 4 персоны. Ванная комната с унитазом, раковиной и душевой кабиной.
Снаружи: две террасы первого этажа (с навесами и ограждениями). Одна – с фасада дома, 10 м2. Вторая – выход прямо из спальни, 5 м2. Огромная эксплуатируемая крыша с навесом и винтовой лестницей, ограждением (2 этаж). Освещение внешнее на первом и втором этажах. Прекрасно подходит как для проживания семьи, так и для сдачи в аренду благодаря особо эффективной эргономике пространства.
Материалы. Блок-хаус металлический, текстурированный под дерево (внешняя сторона стены). Ветро/гидро/парозащита, утеплитель 100 мм – внутри стен, полов и потолков. Брашированная древесина – внутренняя отделка. Основа – мощный сейсмоустойчивый металлокаркас, обработанный специальным составом для утепления и противодействию коррозии. Этот дом по документам и фактически – реально движимый модульный объект. Нет налога на недвижимое имущество. Если Вы хотите сделать из него объект недвижимого имущества – это сейчас делается по уведомлению через МФЦ. Проблем нет, но возникнет налог. Большие панорамные окна. Стекла с эффектом зеркального напыления. Превосходные характеристики как интерьера, так и экстерьера. Только натуральные материалы – сосна, лиственница (на наружных террасах, в ванной комнате), металл, стекло.
Оборудование. Дом полностью оборудован всем необходимым. Бытовая техника: холодильник, стиральная машина, плита, духовой шкаф, вытяжка, климатическая техника (кондиционер и потолочные энергоэффективные ИК-обогреватели), водонагреватель. Установленная система «Умный дом» может управлять климатом в автоматическом режиме, поддерживая заданную температуру, что очень комфортно и экономит электроэнергию. Не более 2 т.р. в месяц, с отоплением и всеми прочими бытовыми приборами, а также освещением зимой за оплату электроэнергии при комфортной температуре (21-23 градуса) в помещении. Освещение, климатическая и бытовая техника легко управляются со смартфона. Освещение наружное и внутреннее. Дом светлый, прекрасно смотрится ночью при включенной подсветке. Максимально пожаробезопасен – применена специальная проводка и металлорукава. Древесина обработана огнебиозащитой. Мебель – три зеркальных шкафа-купе, две двуспальные и одна односпальная кровать, матрасы ASKONA, столы, стулья, кухонный гарнитур, ванный шкафчик и т.д. Сантехника ванной комнаты – Grohe, качественная и надежная.
Участок – 4 сотки, внутри небольшого частного поселка. На участке большие деревья, отличные видовые характеристики. Захватывающий вид на лес и море, особенно со второго этажа. ЛОС, электроэнергия, вода – дом продается со всеми коммуникациями. Общее освещение подъезда и территории. Автоматические ворота на въезде в поселок. Бетонный подъезд прямо до порога дома. Не затапливаемый участок при любых ливнях. Шаговая доступность общественного транспорта. В километре школа и все необходимое. До центра Адлерского района, аэропорта и Олимпийских объектов – всего лишь 15-17 минут на машине. Выезд на шоссе до Красной поляны.
Участок в собственности. Можно купить дом с ½ долю участка, то есть 2 сотки. Цена дома с двумя сотками – 3500 т.р. Это не «фонарь», я собственник. Дом реально в наличии и на гарантии, новый – за такую цену! С 4 сотками цена составит 4200 т.р. (сотка в поселке – 350 т.р., что очень дешево для такого места и такого формата). Возможна рассрочка на 4 года (без процентов и без банка!), но первоначальный взнос не менее 2650 т.р. То есть, имея 2650 т.р., - Вы уже можете заселиться в этот прекрасный дом и быть собственником. Stepo.ru